98 Rue Simons, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Simons, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°77 et de n°64.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Simons, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Paulette Duhalde.
1 niveau - 329 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flers - Place Leclerc à 231 mètres
- - Flers à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin à 563 mètres
- - Collège Sévigné à 514 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 563 mètres
- - Ecole maternelle Roland à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue Simons
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Simons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Simons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Simons, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Simons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Simons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Simons dans son marché local
Prix du 98 Rue Simons par rapport à la voie
Sur Rue Simons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 98 Rue Simons se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Simons par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Simons se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Flers et 4.18 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Simons à Flers
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Simons est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 3.72 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
