1 Impasse du Clos, 61420 Gandelain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Clos, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², inférieur de 11.2 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Impasse du Clos, 61420 Gandelain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gandelain.
1 niveau - 1 logement - 338 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gandelain Eglise à 87 mètres
Ventes au 1 Impasse du Clos
Les 2 ventes au 1 Impasse du Clos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Clos
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Clos. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Clos dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Clos par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos, le prix moyen des maisons s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 1 Impasse du Clos se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Clos par rapport à Gandelain et à Orne
À Gandelain, le prix moyen des maisons atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse du Clos se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Gandelain et -18.27 % en dessous de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gandelain a baissé de 21.59 % sur 1 an et augmenté de 28.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 491 €/m² au deuxième semestre 2021 à 929 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 050 € au 1 Impasse du Clos à Gandelain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 476 € en assurant vous-même les visites, ou 738 € si le professionnel les prend en charge.
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