2 Impasse du Merdrel, 61420 Gandelain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Merdrel, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse du Merdrel, 61420 Gandelain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gandelain.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gandelain Eglise à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Merdrel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Merdrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Merdrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Merdrel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Merdrel dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Merdrel par rapport à la voie
Sur Impasse du Merdrel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 2 Impasse du Merdrel se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Merdrel par rapport à Gandelain et à Orne
À Gandelain, le prix moyen des maisons atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Merdrel se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Gandelain et -3.94 % en dessous de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gandelain a baissé de 21.59 % sur 1 an et augmenté de 28.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 491 €/m² au deuxième semestre 2021 à 929 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 649 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 400 € au 2 Impasse du Merdrel à Gandelain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 735 € en assurant vous-même les visites, ou 868 € si le professionnel les prend en charge.
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