3 Avenue Comtesse de Segur, 61300 L'Aigle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Comtesse de Segur, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 et du 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Comtesse de Segur, 61300 L'Aigle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Mérilière-Hôpital Saint-Louis.
1 niveau - 244 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aigle - Piscine à 189 mètres
- - L'Aigle à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Foch à 863 mètres
- - Ecole maternelle Galleron à 694 mètres
- - Ecole primaire André Mazeline à 870 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Comtesse de Segur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Comtesse de Segur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Comtesse de Segur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Comtesse de Segur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Comtesse de Segur dans son marché local
Prix du 3 Avenue Comtesse de Segur par rapport à la voie
Sur Avenue Comtesse de Segur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 3 Avenue Comtesse de Segur se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Comtesse de Segur par rapport à L'Aigle et à Orne
À L'Aigle, le prix moyen des maisons atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Comtesse de Segur se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de L'Aigle et 2.33 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Comtesse de Segur à L'Aigle
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Comtesse de Segur est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Aigle, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Aigle a baissé de 7.28 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au premier semestre 2020 à 1 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 511 €/m² sur la période récente.
