3 Avenue Kennedy, 61300 L'Aigle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Kennedy, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°2 ter et du 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Kennedy, 61300 L'Aigle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 797 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aigle - Piscine à 200 mètres
- - L'Aigle à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Napoléon à 1284 mètres
- - Collège privé Foch à 529 mètres
- - Lycée polyvalent Napoleon à 1298 mètres
- - Ecole maternelle Galleron à 412 mètres
- - Ecole primaire André Mazeline à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Kennedy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Kennedy dans son marché local
Prix du 3 Avenue Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 3 Avenue Kennedy se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Kennedy par rapport à L'Aigle et à Orne
À L'Aigle, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Kennedy se situe 24.15 % au-dessus de la moyenne de L'Aigle et 39.88 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Kennedy à L'Aigle
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Kennedy est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Aigle, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Aigle a augmenté de 24.66 % sur 1 an et augmenté de 44.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 509 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
