8 Boulevard Vaugeois, 61300 L'Aigle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Vaugeois, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Vaugeois, 61300 L'Aigle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier L'Aigle Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aigle - Collège Privé Foch à 69 mètres
- - L'Aigle à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Napoléon à 827 mètres
- - Collège privé Foch à 69 mètres
- - Lycée polyvalent Napoleon à 841 mètres
- - Ecole maternelle Galleron à 149 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 173 mètres
Ventes au 8 Boulevard Vaugeois
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Vaugeois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Vaugeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Vaugeois, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Vaugeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Vaugeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Vaugeois dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Vaugeois par rapport à la voie
Sur Boulevard Vaugeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 8 Boulevard Vaugeois se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Vaugeois par rapport à L'Aigle et à Orne
À L'Aigle, le prix moyen des appartements atteint 1 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Vaugeois se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de L'Aigle et 7.16 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Vaugeois à L'Aigle
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Vaugeois est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à L'Aigle, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Aigle a augmenté de 25.3 % sur 1 an et augmenté de 44.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 509 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
