4 Boulevard Vaugeois, 61300 L'Aigle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Vaugeois, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Vaugeois, 61300 L'Aigle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier L'Aigle Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aigle - Collège Privé Foch à 82 mètres
- - L'Aigle à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Napoléon à 838 mètres
- - Collège privé Foch à 81 mètres
- - Lycée polyvalent Napoleon à 852 mètres
- - Ecole maternelle Galleron à 139 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Vaugeois
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Vaugeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Vaugeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Vaugeois, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Vaugeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Vaugeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Vaugeois dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Vaugeois par rapport à la voie
Sur Boulevard Vaugeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 4 Boulevard Vaugeois se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Vaugeois par rapport à L'Aigle et à Orne
À L'Aigle, le prix moyen des appartements atteint 1 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Vaugeois se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de L'Aigle et 7.02 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Vaugeois à L'Aigle
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Vaugeois est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à L'Aigle, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Aigle a augmenté de 25.3 % sur 1 an et augmenté de 44.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 509 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
