4 Passage du Herisson, 61300 L'Aigle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage du Herisson, affiche un prix moyen de 1 602 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage du Herisson, 61300 L'Aigle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aigle - Rue Du Docteur Rouyer à 196 mètres
- - L'Aigle à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Napoléon à 1132 mètres
- - Collège privé Foch à 372 mètres
- - Lycée polyvalent Napoleon à 1146 mètres
- - Ecole maternelle Galleron à 284 mètres
- - Ecole primaire André Mazeline à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage du Herisson
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage du Herisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage du Herisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage du Herisson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Herisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Herisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage du Herisson dans son marché local
Prix du 4 Passage du Herisson par rapport à la voie
Sur Passage du Herisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 4 Passage du Herisson se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage du Herisson par rapport à L'Aigle et à Orne
À L'Aigle, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage du Herisson se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de L'Aigle et 15.33 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage du Herisson à L'Aigle
Le loyer moyen estimé au 4 Passage du Herisson est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à L'Aigle, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Aigle a augmenté de 24.66 % sur 1 an et augmenté de 44.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 509 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
