7 Rue de Bec Ham, 61300 L'Aigle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Bec Ham, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Bec Ham, 61300 L'Aigle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 389 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0571 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aigle - Rue Du Docteur Rouyer à 158 mètres
- - L'Aigle à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Napoléon à 1078 mètres
- - Collège privé Foch à 316 mètres
- - Lycée polyvalent Napoleon à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Galleron à 255 mètres
- - Ecole primaire André Mazeline à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Bec Ham
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Bec Ham au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Bec Ham
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Bec Ham, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Bec Ham
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Bec Ham complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Bec Ham dans son marché local
Prix du 7 Rue de Bec Ham par rapport à la voie
Sur Rue de Bec Ham, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 7 Rue de Bec Ham se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Bec Ham par rapport à L'Aigle et à Orne
À L'Aigle, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Bec Ham se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de L'Aigle et 6.05 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Bec Ham à L'Aigle
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Bec Ham est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à L'Aigle, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Aigle a augmenté de 24.66 % sur 1 an et augmenté de 44.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 509 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
