7 Rue Desaix, 61300 L'Aigle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Desaix, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Desaix, 61300 L'Aigle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier L'Aigle Est.
1 niveau - 2545 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0419 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0552 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aigle - Collège Privé Foch à 71 mètres
- - L'Aigle à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Napoléon à 725 mètres
- - Collège privé Foch à 61 mètres
- - Lycée polyvalent Napoleon à 740 mètres
- - Ecole maternelle Galleron à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Desaix, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Desaix dans son marché local
Prix du 7 Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 7 Rue Desaix se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Desaix par rapport à L'Aigle et à Orne
À L'Aigle, le prix moyen des appartements atteint 1 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Desaix se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de L'Aigle et 6.19 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Desaix à L'Aigle
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Desaix est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à L'Aigle, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Aigle a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 44.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 509 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
