3 Rue du 1er But, 61300 L'Aigle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du 1er But, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du 1er But, 61300 L'Aigle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier L'Aigle Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aigle - Collège Foch à 36 mètres
- - L'Aigle à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Napoléon à 722 mètres
- - Collège privé Foch à 80 mètres
- - Lycée polyvalent Napoleon à 733 mètres
- - Ecole maternelle Galleron à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du 1er But
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du 1er But au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du 1er But
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du 1er But, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 1er But
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 1er But complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du 1er But dans son marché local
Prix du 3 Rue du 1er But par rapport à la voie
Sur Rue du 1er But, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 3 Rue du 1er But se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du 1er But par rapport à L'Aigle et à Orne
À L'Aigle, le prix moyen des appartements atteint 1 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du 1er But se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de L'Aigle et 1.29 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du 1er But à L'Aigle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du 1er But est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à L'Aigle, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Aigle a augmenté de 25.3 % sur 1 an et augmenté de 44.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 509 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
