8 Rue du 1er But, 61300 L'Aigle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du 1er But, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du 1er But, 61300 L'Aigle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier L'Aigle Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aigle - Collège Foch à 28 mètres
- - L'Aigle à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Napoléon à 733 mètres
- - Collège privé Foch à 68 mètres
- - Lycée polyvalent Napoleon à 745 mètres
- - Ecole maternelle Galleron à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 83 mètres
Ventes au 8 Rue du 1er But
Une vente a été recensée au 8 Rue du 1er But. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du 1er But
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du 1er But, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 1er But
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 1er But complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du 1er But dans son marché local
Prix du 8 Rue du 1er But par rapport à la voie
Sur Rue du 1er But, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 8 Rue du 1er But se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du 1er But par rapport à L'Aigle et à Orne
À L'Aigle, le prix moyen des appartements atteint 1 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du 1er But se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de L'Aigle et 3.3 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du 1er But à L'Aigle
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du 1er But est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à L'Aigle, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Aigle a augmenté de 25.3 % sur 1 an et augmenté de 44.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 509 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
