10 Rue du Docteur Rouyer, 61300 L'Aigle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Docteur Rouyer, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Docteur Rouyer, 61300 L'Aigle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aigle - Rue Du Docteur Rouyer à 38 mètres
- - L'Aigle à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Napoléon à 915 mètres
- - Collège privé Foch à 163 mètres
- - Lycée polyvalent Napoleon à 930 mètres
- - Ecole maternelle Galleron à 112 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Docteur Rouyer
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Docteur Rouyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Rouyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Docteur Rouyer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Rouyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Rouyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Docteur Rouyer dans son marché local
Prix du 10 Rue du Docteur Rouyer par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Rouyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 10 Rue du Docteur Rouyer se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Docteur Rouyer par rapport à L'Aigle et à Orne
À L'Aigle, le prix moyen des appartements atteint 1 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Docteur Rouyer se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de L'Aigle et 24.33 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Docteur Rouyer à L'Aigle
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Docteur Rouyer est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à L'Aigle, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Aigle a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 44.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 509 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
