2 Rue du Docteur Rouyer, 61300 L'Aigle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Rouyer, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Rouyer, 61300 L'Aigle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aigle - Rue Du Docteur Rouyer à 78 mètres
- - L'Aigle à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Napoléon à 882 mètres
- - Collège privé Foch à 125 mètres
- - Lycée polyvalent Napoleon à 896 mètres
- - Ecole maternelle Galleron à 128 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Rouyer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Rouyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Rouyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Rouyer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Rouyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Rouyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Rouyer dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Rouyer par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Rouyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 2 Rue du Docteur Rouyer se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Rouyer par rapport à L'Aigle et à Orne
À L'Aigle, le prix moyen des appartements atteint 1 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Rouyer se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de L'Aigle et 19.63 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Rouyer à L'Aigle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Rouyer est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à L'Aigle, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Aigle a augmenté de 25.3 % sur 1 an et augmenté de 44.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 509 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
