24 Rue du Docteur Rouyer, 61300 L'Aigle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Docteur Rouyer, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°17 mais inférieur de 4.65 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Docteur Rouyer, 61300 L'Aigle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aigle - Rue Du Docteur Rouyer à 160 mètres
- - L'Aigle à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Napoléon à 1089 mètres
- - Collège privé Foch à 359 mètres
- - Lycée polyvalent Napoleon à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Galleron à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Docteur Rouyer
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Docteur Rouyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Docteur Rouyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Docteur Rouyer, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Docteur Rouyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Docteur Rouyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Docteur Rouyer dans son marché local
Prix du 24 Rue du Docteur Rouyer par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Rouyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 24 Rue du Docteur Rouyer se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Docteur Rouyer par rapport à L'Aigle et à Orne
À L'Aigle, le prix moyen des appartements atteint 1 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Docteur Rouyer se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de L'Aigle et 6.34 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Docteur Rouyer à L'Aigle
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Docteur Rouyer est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à L'Aigle, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Aigle a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 44.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 509 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
