2 Rue Henri Besnard, 61300 L'Aigle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Besnard, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², supérieur de 20.93 % à celui du n°10 et du 20.45 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Besnard, 61300 L'Aigle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Aigle Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 980 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aigle - Collège Privé Foch à 103 mètres
- - L'Aigle à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Napoléon à 867 mètres
- - Collège privé Foch à 106 mètres
- - Lycée polyvalent Napoleon à 880 mètres
- - Ecole maternelle Galleron à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Besnard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Besnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Besnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Besnard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Besnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Besnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Besnard dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Besnard par rapport à la voie
Sur Rue Henri Besnard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 2 Rue Henri Besnard se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Besnard par rapport à L'Aigle et à Orne
À L'Aigle, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Besnard se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de L'Aigle et 8.57 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Besnard à L'Aigle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Besnard est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à L'Aigle, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Aigle a augmenté de 24.66 % sur 1 an et augmenté de 44.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 509 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
