2 Rue Porte Rabel, 61300 L'Aigle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Porte Rabel, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Porte Rabel, 61300 L'Aigle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier L'Horloge-Les Vaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 6 locaux - 36 parkings - 950 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aigle - Rue Du Docteur Rouyer à 97 mètres
- - L'Aigle à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Napoléon à 849 mètres
- - Collège privé Foch à 102 mètres
- - Lycée polyvalent Napoleon à 864 mètres
- - Ecole maternelle Galleron à 113 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 210 mètres
Ventes au 2 Rue Porte Rabel
Les 2 ventes au 2 Rue Porte Rabel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Porte Rabel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Porte Rabel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte Rabel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte Rabel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Porte Rabel dans son marché local
Prix du 2 Rue Porte Rabel par rapport à la voie
Sur Rue Porte Rabel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 2 Rue Porte Rabel se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Porte Rabel par rapport à L'Aigle et à Orne
À L'Aigle, le prix moyen des appartements atteint 1 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Porte Rabel se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de L'Aigle et 17.42 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Porte Rabel à L'Aigle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Porte Rabel est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à L'Aigle, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Aigle a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 44.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 509 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
