2 bis Rue Raymond Billard, 61300 L'Aigle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Raymond Billard, affiche un prix moyen de 1 634 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Raymond Billard, 61300 L'Aigle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier L'Horloge-Les Vaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aigle - Rue Du Docteur Rouyer à 54 mètres
- - L'Aigle à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Napoléon à 900 mètres
- - Collège privé Foch à 177 mètres
- - Lycée polyvalent Napoleon à 916 mètres
- - Ecole maternelle Galleron à 51 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 287 mètres
Ventes au 2 bis Rue Raymond Billard
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Raymond Billard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Raymond Billard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Raymond Billard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Raymond Billard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Raymond Billard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Raymond Billard dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Raymond Billard par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Billard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 2 bis Rue Raymond Billard se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Raymond Billard par rapport à L'Aigle et à Orne
À L'Aigle, le prix moyen des appartements atteint 1 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Raymond Billard se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de L'Aigle et 17.64 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Raymond Billard à L'Aigle
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Raymond Billard est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à L'Aigle, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Aigle a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 44.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 509 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
