2 Rue René Vivien, 61300 L'Aigle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Vivien, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 et de 2.96 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Vivien, 61300 L'Aigle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 797 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aigle - Piscine à 258 mètres
- - L'Aigle à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Napoléon à 1244 mètres
- - Collège privé Foch à 485 mètres
- - Lycée polyvalent Napoleon à 1258 mètres
- - Ecole maternelle Galleron à 385 mètres
- - Ecole primaire André Mazeline à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René Vivien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Vivien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Vivien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Vivien, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Vivien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Vivien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Vivien dans son marché local
Prix du 2 Rue René Vivien par rapport à la voie
Sur Rue René Vivien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 2 Rue René Vivien se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Vivien par rapport à L'Aigle et à Orne
À L'Aigle, le prix moyen des appartements atteint 1 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Vivien se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de L'Aigle et 24.64 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Vivien à L'Aigle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Vivien est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à L'Aigle, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Aigle a augmenté de 25.3 % sur 1 an et augmenté de 44.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 509 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
