13 Rue Richard Lenoir, 61300 L'Aigle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Richard Lenoir, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.69 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Richard Lenoir, 61300 L'Aigle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0401 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0718 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aigle - Place Du 19 Mars à 148 mètres
- - L'Aigle à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Napoléon à 1148 mètres
- - Collège privé Foch à 393 mètres
- - Lycée polyvalent Napoleon à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Galleron à 374 mètres
- - Ecole primaire André Mazeline à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Richard Lenoir
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Richard Lenoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Richard Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Richard Lenoir, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Richard Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Richard Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Richard Lenoir dans son marché local
Prix du 13 Rue Richard Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Richard Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 13 Rue Richard Lenoir se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Richard Lenoir par rapport à L'Aigle et à Orne
À L'Aigle, le prix moyen des appartements atteint 1 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Richard Lenoir se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de L'Aigle et 11.96 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Richard Lenoir à L'Aigle
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Richard Lenoir est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à L'Aigle, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Aigle a augmenté de 25.3 % sur 1 an et augmenté de 44.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 509 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
