8 Rue Richard Lenoir, 61300 L'Aigle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Richard Lenoir, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.66 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Richard Lenoir, 61300 L'Aigle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 183 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0405 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0416 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aigle - Place Du 19 Mars à 157 mètres
- - L'Aigle à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Napoléon à 1143 mètres
- - Collège privé Foch à 385 mètres
- - Lycée polyvalent Napoleon à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Galleron à 361 mètres
- - Ecole primaire André Mazeline à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Richard Lenoir
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Richard Lenoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Richard Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Richard Lenoir, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Richard Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Richard Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Richard Lenoir dans son marché local
Prix du 8 Rue Richard Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Richard Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 8 Rue Richard Lenoir se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Richard Lenoir par rapport à L'Aigle et à Orne
À L'Aigle, le prix moyen des appartements atteint 1 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Richard Lenoir se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de L'Aigle et 10.1 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Richard Lenoir à L'Aigle
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Richard Lenoir est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à L'Aigle, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Aigle a augmenté de 25.3 % sur 1 an et augmenté de 44.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 509 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
