2 Rue des Longueraies, 61440 Messei
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Longueraies, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 4.16 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Longueraies, 61440 Messei
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Messei.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle Jacques Prévert Messei à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 256 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Longueraies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Longueraies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Longueraies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Longueraies, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Longueraies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Longueraies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Longueraies dans son marché local
Prix du 2 Rue des Longueraies par rapport à la voie
Sur Rue des Longueraies, le prix moyen des maisons s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 2 Rue des Longueraies se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Longueraies par rapport à Messei et à Orne
À Messei, le prix moyen des maisons atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Longueraies se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Messei et -13.84 % en dessous de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messei a baissé de 26.23 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 212 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 801 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 250 € au 2 Rue des Longueraies à Messei, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 556 € en assurant vous-même les visites, ou 778 € si le professionnel les prend en charge.
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