3 Rue de la Comédie, 61400 Mortagne-au-Perche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Comédie, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Comédie, 61400 Mortagne-au-Perche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Mortagne-au-Perche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 811 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0190 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mortagne-Au-Perche - Etablissement Bignon à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Mortagne - Garçons à 334 mètres
- - Collège privé Bignon à 13 mètres
- - Lycée général privé Bignon à 67 mètres
- - Ecole primaire Aristide Briand à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Comédie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Comédie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Comédie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Comédie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Comédie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Comédie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Comédie par rapport à la voie
Sur Rue de la Comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 3 Rue de la Comédie se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Comédie par rapport à Mortagne-au-Perche et à Orne
À Mortagne-au-Perche, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Comédie se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Mortagne-au-Perche et 91.22 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Comédie à Mortagne-au-Perche
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Comédie est de 10.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Mortagne-au-Perche, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mortagne-au-Perche a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 19.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 029 €/m² au premier semestre 2022 à 2 600 €/m² au premier semestre 2025.
