2 Rue Montcacune, 61400 Mortagne-au-Perche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montcacune, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.82 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1871,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Montcacune, 61400 Mortagne-au-Perche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1871, situé dans le quartier Mortagne-au-Perche.
1 niveau - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mortagne-Au-Perche - Rue Montcacune à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Mortagne - Filles à 221 mètres
- - Collège Emile Chartier à 308 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Bignon à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Montcacune
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montcacune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Montcacune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Montcacune, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montcacune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montcacune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montcacune dans son marché local
Prix du 2 Rue Montcacune par rapport à la voie
Sur Rue Montcacune, le prix moyen des maisons s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 2 Rue Montcacune se situe 29.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montcacune par rapport à Mortagne-au-Perche et à Orne
À Mortagne-au-Perche, le prix moyen des maisons atteint 1 537 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Montcacune se situe 27.78 % au-dessus de la moyenne de Mortagne-au-Perche et 34.8 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Montcacune à Mortagne-au-Perche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Montcacune est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mortagne-au-Perche, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mortagne-au-Perche a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 13.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 712 €/m² sur la période récente.
