44 Rue Montcacune, 61400 Mortagne-au-Perche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Montcacune, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°46 et du 7.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Montcacune, 61400 Mortagne-au-Perche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Mortagne-au-Perche.
1 niveau - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mortagne-Au-Perche - Rue Montcacune à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Emile Chartier à 384 mètres
- - Collège privé Bignon à 424 mètres
- - Lycée général privé Bignon à 477 mètres
- - Ecole primaire Aristide Briand à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Montcacune
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Montcacune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Montcacune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Montcacune, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Montcacune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Montcacune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Montcacune dans son marché local
Prix du 44 Rue Montcacune par rapport à la voie
Sur Rue Montcacune, le prix moyen des maisons s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 44 Rue Montcacune se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Montcacune par rapport à Mortagne-au-Perche et à Orne
À Mortagne-au-Perche, le prix moyen des maisons atteint 1 536 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Montcacune se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Mortagne-au-Perche et -0.21 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Montcacune à Mortagne-au-Perche
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Montcacune est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mortagne-au-Perche, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mortagne-au-Perche a baissé de 10.27 % sur 1 an et baissé de 13.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 712 €/m² sur la période récente.
