2 Route de la Filaine, 61160 Nécy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Filaine, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 2 Route de la Filaine, 61160 Nécy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Nécy.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la Filaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Filaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la Filaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de la Filaine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Filaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Filaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Filaine dans son marché local
Prix du 2 Route de la Filaine par rapport à la voie
Sur Route de la Filaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 2 Route de la Filaine se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Filaine par rapport à Nécy et à Orne
À Nécy, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de la Filaine se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Nécy et -11.41 % en dessous de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nécy a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 30.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 429 €/m² sur la période récente.
