2 Route de Vignats, 61160 Nécy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Vignats, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Vignats, 61160 Nécy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Nécy.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Vignats
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Vignats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Vignats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Vignats, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Vignats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Vignats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Vignats dans son marché local
Prix du 2 Route de Vignats par rapport à la voie
Sur Route de Vignats, le prix moyen des maisons s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 2 Route de Vignats se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Vignats par rapport à Nécy et à Orne
À Nécy, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Vignats se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Nécy et -9.9 % en dessous de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nécy a baissé de 7.27 % sur 1 an et baissé de 30.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 429 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 100 € au 2 Route de Vignats à Nécy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 628 € en assurant vous-même les visites, ou 814 € si le professionnel les prend en charge.
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