1 Rue des Vallées, 61160 Nécy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Vallées, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², supérieur de 19.41 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 1 Rue des Vallées, 61160 Nécy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nécy.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0148 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 171 mètres
Ventes au 1 Rue des Vallées
Les 2 ventes au 1 Rue des Vallées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Vallées, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Vallées dans son marché local
Prix du 1 Rue des Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 1 Rue des Vallées se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Vallées par rapport à Nécy et à Orne
À Nécy, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Vallées se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de Nécy et 5.54 % au-dessus de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nécy a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 30.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 429 €/m² sur la période récente.
