52 a Rue du Général Leclerc, 61000 Saint-Germain-du-Corbéis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 a Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°52 mais identique à celui du n°50 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 a Rue du Général Leclerc, 61000 Saint-Germain-du-Corbéis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Germain-du-Corbéis.
- 2371 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 52 a Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 52 a Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 a Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 a Rue du Général Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 a Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 a Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 a Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 52 a Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 52 a Rue du Général Leclerc se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 a Rue du Général Leclerc par rapport à Saint-Germain-du-Corbéis et à Orne
À Saint-Germain-du-Corbéis, le prix moyen des maisons atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 a Rue du Général Leclerc se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-du-Corbéis et 9.4 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 a Rue du Général Leclerc à Saint-Germain-du-Corbéis
Le loyer moyen estimé au 52 a Rue du Général Leclerc est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-du-Corbéis, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-du-Corbéis a augmenté de 3.82 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 803 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
