1 Impasse des Commerces, 61500 Sées
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Commerces, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Commerces, 61500 Sées
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sées à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sees - Place De La 2ème Division Blindée à 334 mètres
- - Sées à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - collège privé hors contrat institut d'Argentré SEES à 134 mètres
- - Lycée privé hors contrat institut d'Argentré SEES à 134 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Pelletier à 677 mètres
- - Ecole primaire Louis Forton à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Commerces
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Commerces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Commerces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Commerces, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Commerces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Commerces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Commerces dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Commerces par rapport à la voie
Sur Impasse des Commerces, le prix moyen des appartements s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 1 Impasse des Commerces se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Commerces par rapport à Sées et à Orne
À Sées, le prix moyen des appartements atteint 1 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Commerces se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de Sées et 4.18 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Commerces à Sées
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Commerces est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sées, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sées a baissé de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 586 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 354 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 204 €/m² sur la période récente.
