12 Place des Halles, 61500 Sées
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Place des Halles, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place des Halles, 61500 Sées
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sées à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sées à 366 mètres
- - Sées à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - collège privé hors contrat institut d'Argentré SEES à 389 mètres
- - Lycée privé hors contrat institut d'Argentré SEES à 389 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Pelletier à 507 mètres
- - Ecole primaire Louis Forton à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place des Halles, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place des Halles dans son marché local
Prix du 12 Place des Halles par rapport à la voie
Sur Place des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 12 Place des Halles se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place des Halles par rapport à Sées et à Orne
À Sées, le prix moyen des appartements atteint 1 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place des Halles se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Sées et 6.9 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place des Halles à Sées
Le loyer moyen estimé au 12 Place des Halles est de 10.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 12.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Sées, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sées a baissé de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 586 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 354 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 204 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 700 € au 12 Place des Halles à Sées, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 468 € en assurant vous-même les visites, ou 734 € si le professionnel les prend en charge.
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