32 Place des Halles, 61500 Sées
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Place des Halles, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°34 mais supérieur de 2.9 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Place des Halles, 61500 Sées
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1918, situé dans le quartier Sées à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 380 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sées à 378 mètres
- - Sées à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - collège privé hors contrat institut d'Argentré SEES à 395 mètres
- - Lycée privé hors contrat institut d'Argentré SEES à 395 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Pelletier à 568 mètres
- - Ecole primaire Louis Forton à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Place des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 32 Place des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Place des Halles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Place des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Place des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place des Halles dans son marché local
Prix du 32 Place des Halles par rapport à la voie
Sur Place des Halles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 32 Place des Halles se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place des Halles par rapport à Sées et à Orne
À Sées, le prix moyen des maisons atteint 1 377 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Place des Halles se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Sées et -4.15 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Place des Halles à Sées
Le loyer moyen estimé au 32 Place des Halles est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sées, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sées a baissé de 6.62 % sur 1 an et baissé de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au premier semestre 2020 à 1 571 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 475 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 250 € au 32 Place des Halles à Sées, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 731 € en assurant vous-même les visites, ou 866 € si le professionnel les prend en charge.
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