2 Place du Vivier, 61500 Sées
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Vivier, affiche un prix moyen de 1 326 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Vivier, 61500 Sées
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sees - Place De La 2ème Division Blindée à 441 mètres
- - Sées à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - collège privé hors contrat institut d'Argentré SEES à 172 mètres
- - Lycée privé hors contrat institut d'Argentré SEES à 172 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Pelletier à 577 mètres
- - Ecole primaire Louis Forton à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Vivier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Vivier dans son marché local
Prix du 2 Place du Vivier par rapport à la voie
Sur Place du Vivier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 2 Place du Vivier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Vivier par rapport à Sées et à Orne
À Sées, le prix moyen des appartements atteint 1 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Vivier se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Sées et 4.54 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Vivier à Sées
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Vivier est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sées, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sées a baissé de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 586 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 354 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 204 €/m² sur la période récente.
