15 Rue Bauchon, 61500 Sées
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Bauchon, affiche un prix moyen de 1 177 €/m², identique à celui du n°17 mais inférieur de 5.69 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Bauchon, 61500 Sées
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sées à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sées à 296 mètres
- - Sées à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - collège privé hors contrat institut d'Argentré SEES à 488 mètres
- - Lycée privé hors contrat institut d'Argentré SEES à 488 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Pelletier à 355 mètres
- - Ecole primaire Louis Forton à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Bauchon
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Bauchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Bauchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Bauchon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Bauchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Bauchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Bauchon dans son marché local
Prix du 15 Rue Bauchon par rapport à la voie
Sur Rue Bauchon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 177 €/m², le 15 Rue Bauchon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Bauchon par rapport à Sées et à Orne
À Sées, le prix moyen des appartements atteint 1 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Bauchon se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Sées et 6.66 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Bauchon à Sées
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Bauchon est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sées, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sées a baissé de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 586 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 354 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 204 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 850 € au 15 Rue Bauchon à Sées, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 471 € en assurant vous-même les visites, ou 736 € si le professionnel les prend en charge.
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