28 Rue Bauchon, 61500 Sées
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Bauchon, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°30 mais supérieur de 6.76 % à celui du n°32.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Bauchon, 61500 Sées
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sées à 285 mètres
- - Sées à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - collège privé hors contrat institut d'Argentré SEES à 468 mètres
- - Lycée privé hors contrat institut d'Argentré SEES à 468 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Pelletier à 460 mètres
- - Ecole primaire Louis Forton à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Bauchon
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Bauchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Bauchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Bauchon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Bauchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Bauchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Bauchon dans son marché local
Prix du 28 Rue Bauchon par rapport à la voie
Sur Rue Bauchon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 28 Rue Bauchon se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Bauchon par rapport à Sées et à Orne
À Sées, le prix moyen des maisons atteint 1 377 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Bauchon se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Sées et 0.55 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Bauchon à Sées
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Bauchon est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sées, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sées a baissé de 6.62 % sur 1 an et baissé de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au premier semestre 2020 à 1 571 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 475 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 650 € au 28 Rue Bauchon à Sées, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 816 € en assurant vous-même les visites, ou 908 € si le professionnel les prend en charge.
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