18 Rue Billy, 61500 Sées
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Billy, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°22 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Billy, 61500 Sées
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1740, situé dans le quartier Sées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sees - Place De La 2ème Division Blindée à 305 mètres
- - Sées à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - collège privé hors contrat institut d'Argentré SEES à 167 mètres
- - Lycée privé hors contrat institut d'Argentré SEES à 167 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Pelletier à 702 mètres
- - Ecole primaire Louis Forton à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Billy
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Billy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Billy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Billy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Billy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Billy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Billy dans son marché local
Prix du 18 Rue Billy par rapport à la voie
Sur Rue Billy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 18 Rue Billy se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Billy par rapport à Sées et à Orne
À Sées, le prix moyen des appartements atteint 1 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Billy se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de Sées et 4.25 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Billy à Sées
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Billy est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sées, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sées a baissé de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 586 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 354 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 204 €/m² sur la période récente.
