2 Rue Billy, 61500 Sées
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Billy, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Billy, 61500 Sées
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sées.
3 niveaux - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sees - Place De La 2ème Division Blindée à 249 mètres
- - Sées à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - collège privé hors contrat institut d'Argentré SEES à 163 mètres
- - Lycée privé hors contrat institut d'Argentré SEES à 163 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Pelletier à 758 mètres
- - Ecole primaire Louis Forton à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Billy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Billy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Billy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Billy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Billy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Billy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Billy dans son marché local
Prix du 2 Rue Billy par rapport à la voie
Sur Rue Billy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 2 Rue Billy se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Billy par rapport à Sées et à Orne
À Sées, le prix moyen des appartements atteint 1 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Billy se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de Sées et 5.55 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Billy à Sées
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Billy est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sées, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sées a baissé de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 586 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 354 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 204 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 550 € au 2 Rue Billy à Sées, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 664 € en assurant vous-même les visites, ou 832 € si le professionnel les prend en charge.
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