9 Rue Billy, 61500 Sées
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Billy, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°10 et du 2.64 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Billy, 61500 Sées
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Sées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sees - Place De La 2ème Division Blindée à 282 mètres
- - Sées à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - collège privé hors contrat institut d'Argentré SEES à 148 mètres
- - Lycée privé hors contrat institut d'Argentré SEES à 148 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Pelletier à 726 mètres
- - Ecole primaire Louis Forton à 224 mètres
Ventes au 9 Rue Billy
Une vente a été recensée au 9 Rue Billy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Billy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Billy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Billy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Billy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Billy dans son marché local
Prix du 9 Rue Billy par rapport à la voie
Sur Rue Billy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 9 Rue Billy se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Billy par rapport à Sées et à Orne
À Sées, le prix moyen des appartements atteint 1 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Billy se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de Sées et 1.94 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Billy à Sées
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Billy est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sées, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sées a baissé de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 586 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 354 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 204 €/m² sur la période récente.
