2 Rue d'Argentré, 61500 Sées
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Argentré, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², supérieur de 9.02 % à celui du n°1 et du 5.98 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Argentré, 61500 Sées
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sées à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 462 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sees - Place De La 2ème Division Blindée à 300 mètres
- - Sées à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - collège privé hors contrat institut d'Argentré SEES à 90 mètres
- - Lycée privé hors contrat institut d'Argentré SEES à 90 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Pelletier à 725 mètres
- - Ecole primaire Louis Forton à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Argentré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Argentré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Argentré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Argentré, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Argentré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Argentré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Argentré dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Argentré par rapport à la voie
Sur Rue d'Argentré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 2 Rue d'Argentré se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Argentré par rapport à Sées et à Orne
À Sées, le prix moyen des appartements atteint 1 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Argentré se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de Sées et 4.25 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Argentré à Sées
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Argentré est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sées, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sées a baissé de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 586 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 354 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 204 €/m² sur la période récente.
