1 Rue d'Argentré, 61500 Sées
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Argentré, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Argentré, 61500 Sées
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Sées.
1 niveau - 1865 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sees - Place De La 2ème Division Blindée à 325 mètres
- - Sées à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - collège privé hors contrat institut d'Argentré SEES à 28 mètres
- - Lycée privé hors contrat institut d'Argentré SEES à 28 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Pelletier à 762 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Immaculée à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d'Argentré
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d'Argentré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Argentré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Argentré, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Argentré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Argentré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Argentré dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Argentré par rapport à la voie
Sur Rue d'Argentré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 1 Rue d'Argentré se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Argentré par rapport à Sées et à Orne
À Sées, le prix moyen des appartements atteint 1 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Argentré se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Sées et 3.25 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Argentré à Sées
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Argentré est de 10.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 12.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Sées, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sées a baissé de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 586 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 354 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 204 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 000 € au 1 Rue d'Argentré à Sées, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 525 € en assurant vous-même les visites, ou 763 € si le professionnel les prend en charge.
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