1 Rue des Oiseaux, 61500 Sées
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 787 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Oiseaux, 61500 Sées
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sées à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 1775 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sees - Place De La 2ème Division Blindée à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Immaculée à 465 mètres
- - Lycée général privé Marie Immaculée à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Immaculée à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Oiseaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 1 Rue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 789 €/m². Avec un prix moyen de 787 €/m², le 1 Rue des Oiseaux se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Oiseaux par rapport à Sées et à Orne
À Sées, le prix moyen des appartements atteint 1 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Oiseaux se situe 32.21 % en dessous de la moyenne de Sées et 43.34 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Oiseaux à Sées
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Oiseaux est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.6 € à 11.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sées, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sées a baissé de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 586 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 354 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 204 €/m² sur la période récente.
