38 Rue du Général Leclerc, 61500 Sées
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Général Leclerc, 61500 Sées
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Sées.
1 niveau - 553 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sées à 339 mètres
- - Sées à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - collège privé hors contrat institut d'Argentré SEES à 550 mètres
- - Lycée privé hors contrat institut d'Argentré SEES à 550 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Pelletier à 232 mètres
- - Ecole primaire Louis Forton à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Général Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 38 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 38 Rue du Général Leclerc se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Général Leclerc par rapport à Sées et à Orne
À Sées, le prix moyen des maisons atteint 1 377 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Général Leclerc se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Sées et -3.94 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Général Leclerc à Sées
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Général Leclerc est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sées, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sées a baissé de 6.62 % sur 1 an et baissé de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au premier semestre 2020 à 1 571 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 475 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 400 € au 38 Rue du Général Leclerc à Sées, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 735 € en assurant vous-même les visites, ou 868 € si le professionnel les prend en charge.
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