8 Rue du Général Leclerc, 61500 Sées
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 167 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Général Leclerc, 61500 Sées
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Sées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 223 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sées à 381 mètres
- - Sées à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - collège privé hors contrat institut d'Argentré SEES à 417 mètres
- - Lycée privé hors contrat institut d'Argentré SEES à 417 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Pelletier à 364 mètres
- - Ecole primaire Louis Forton à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Général Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 8 Rue du Général Leclerc se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Général Leclerc par rapport à Sées et à Orne
À Sées, le prix moyen des appartements atteint 1 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Général Leclerc se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Sées et 7.45 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Général Leclerc à Sées
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Général Leclerc est de 10.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 12.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Sées, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sées a baissé de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 586 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 354 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 204 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 350 € au 8 Rue du Général Leclerc à Sées, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 459 € en assurant vous-même les visites, ou 729 € si le professionnel les prend en charge.
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