22 Rue du Vivier, 61500 Sées
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Vivier, 61500 Sées
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Sées à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0274 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sees - Place De La 2ème Division Blindée à 360 mètres
- - Sées à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - collège privé hors contrat institut d'Argentré SEES à 95 mètres
- - Lycée privé hors contrat institut d'Argentré SEES à 95 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Pelletier à 666 mètres
- - Ecole primaire Louis Forton à 310 mètres
Ventes au 22 Rue du Vivier
Une vente a été recensée au 22 Rue du Vivier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Vivier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 22 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 22 Rue du Vivier se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Vivier par rapport à Sées et à Orne
À Sées, le prix moyen des appartements atteint 1 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Vivier se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de Sées et 4.1 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Vivier à Sées
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Vivier est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sées, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sées a baissé de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 586 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 354 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 204 €/m² sur la période récente.
