39 Rue Louis Legay, 61500 Sées
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Louis Legay, affiche un prix moyen de 863 €/m², identique à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Louis Legay, 61500 Sées
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Sées à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 1862 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0159 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sees - Place De La 2ème Division Blindée à 474 mètres
- - Sées à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - collège privé hors contrat institut croix des vents SEES à 453 mètres
- - Lycée général privé Marie Immaculée à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Immaculée à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Louis Legay
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Louis Legay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Louis Legay
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Rue Louis Legay. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Louis Legay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Louis Legay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Louis Legay dans son marché local
Prix du 39 Rue Louis Legay par rapport à la voie
Sur Rue Louis Legay, le prix moyen des appartements s'établit à 863 €/m². Avec un prix moyen de 863 €/m², le 39 Rue Louis Legay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Louis Legay par rapport à Sées et à Orne
À Sées, le prix moyen des appartements atteint 1 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Louis Legay se situe 25.67 % en dessous de la moyenne de Sées et 37.87 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Louis Legay à Sées
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Louis Legay est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sées, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sées a baissé de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 586 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 354 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 204 €/m² sur la période récente.
