8 Rue Louis Legay, 61500 Sées
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Legay, affiche un prix moyen de 863 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Legay, 61500 Sées
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Sées à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 1862 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0159 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sees - Place De La 2ème Division Blindée à 483 mètres
- - Sées à 1271 mètres
Établissements scolaires :
- - collège privé hors contrat institut croix des vents SEES à 478 mètres
- - Lycée général privé Marie Immaculée à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Immaculée à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis Legay
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis Legay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Legay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Legay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Legay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Legay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Legay dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Legay par rapport à la voie
Sur Rue Louis Legay, le prix moyen des appartements s'établit à 867 €/m². Avec un prix moyen de 863 €/m², le 8 Rue Louis Legay se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Legay par rapport à Sées et à Orne
À Sées, le prix moyen des appartements atteint 1 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Legay se situe 25.92 % en dessous de la moyenne de Sées et 38.18 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Legay à Sées
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Legay est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.46 € à 11.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sées, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sées a baissé de 3.22 % sur 1 an et augmenté de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 586 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 354 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 204 €/m² sur la période récente.
