Venelle de l'Eau, 61500 Sées

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

1 329 €

de 1 021 € à 1 474 €

Venelle de l'Eau, 61500 Sées, affiche un prix moyen de 1 329 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Venelle de l'Eau

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

10 €

8 € – 12 €

Rentabilité indicative

9.48 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Venelle de l'Eau dans son marché local

Prix Venelle de l'Eau par rapport à Sées et à Orne

À Sées, le prix moyen des appartements atteint 1 160 €/m². Le prix moyen des appartements Venelle de l'Eau se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Sées et 5.39 % au-dessus de celle de Orne.

Loyer au m² et rentabilité locative Venelle de l'Eau à Sées

Le loyer moyen estimé Venelle de l'Eau est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 12.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sées, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sées a baissé de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 586 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 354 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 204 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ruelle des Teinturiers, 61500 Sées(1,330 €)

Rue de la République, 61500 Sées(1,319 €)

Rue Lévêque, 61500 Sées(1,322 €)

Cadre de vie et proximité Venelle de l'Eau

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sees - Place De La 2ème Division Blindée à 379 mètres
- Sées à 603 mètres

Établissements scolaires :

- collège privé hors contrat institut d'Argentré SEES à 168 mètres
- Lycée privé hors contrat institut d'Argentré SEES à 168 mètres
- Ecole maternelle Jean-Pierre Pelletier à 629 mètres
- Ecole primaire Louis Forton à 318 mètres

Rues à proximité :

Ruelle des Teinturiers

Rue de la République

Rue Lévêque

Le parc immobilier Venelle de l'Eau

Venelle de l'Eau est située dans le quartier Sées. Elle compte 4182 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 75+ ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Venelle de l'Eau

Retrouvez ci-dessous les adresses Venelle de l'Eau, classées par tranches de numéros.

1 Venelle de l'Eau, 61500 Sées

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Pour un prix net vendeur de 66 450 € au Venelle de l'Eau à Sées, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 661 € en assurant vous-même les visites, ou 831 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 3 323 € (5 %)