2 Avenue du Perche, 61340 Val-au-Perche
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Perche, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², supérieur de 38.12 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.33 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue du Perche, 61340 Val-au-Perche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Val-au-Perche.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val-Au-Perche - Le Theil-Sur-Huisne_avenue Des Loges à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Montand à 413 mètres
- - Ecole primaire André-Barbet (Le Theil) à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Perche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Perche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Perche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Perche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Perche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Perche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Perche dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Perche par rapport à la voie
Sur Avenue du Perche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 2 Avenue du Perche se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Perche par rapport à Val-au-Perche et à Orne
À Val-au-Perche, le prix moyen des maisons atteint 1 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Perche se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Val-au-Perche et -11.49 % en dessous de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-au-Perche a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au premier semestre 2024 à 1 533 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 950 € au 2 Avenue du Perche à Val-au-Perche, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 198 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 599 € en assurant vous-même les visites, ou 799 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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