2 Rue du Pré Neuf, 61250 Valframbert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pré Neuf, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 10.74 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Pré Neuf, 61250 Valframbert
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Valframbert.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valframbert - Eglise à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Framboisière à 97 mètres
Ventes au 2 Rue du Pré Neuf
Une vente a été recensée au 2 Rue du Pré Neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pré Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pré Neuf, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pré Neuf dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pré Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 2 Rue du Pré Neuf se situe 45.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pré Neuf par rapport à Valframbert et à Orne
À Valframbert, le prix moyen des maisons atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pré Neuf se situe 26.08 % au-dessus de la moyenne de Valframbert et 23.11 % au-dessus de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valframbert a baissé de 6.78 % sur 1 an et baissé de 31.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 444 €/m² au premier semestre 2020 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 514 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 950 € au 2 Rue du Pré Neuf à Valframbert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 224 € en assurant vous-même les visites, ou 1 112 € si le professionnel les prend en charge.
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