2 bis Rue du Docteur Marescot, 61120 Vimoutiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Docteur Marescot, affiche un prix moyen de 1 090 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°5 et de n°3 ter.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Docteur Marescot, 61120 Vimoutiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Vimoutiers.
1 niveau - 674 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vimoutiers: Allee Des Promenades à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vimoutiers à 829 mètres
- - Collège Arlette Hee-Fergant à 1024 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Docteur Marescot
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Docteur Marescot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Docteur Marescot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Docteur Marescot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Docteur Marescot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Docteur Marescot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Docteur Marescot dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Docteur Marescot par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Marescot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 090 €/m², le 2 bis Rue du Docteur Marescot se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Docteur Marescot par rapport à Vimoutiers et à Orne
À Vimoutiers, le prix moyen des maisons atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Docteur Marescot se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Vimoutiers et -25.5 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Docteur Marescot à Vimoutiers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Docteur Marescot est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vimoutiers, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vimoutiers a baissé de 8.75 % sur 1 an et baissé de 7.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 071 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 521 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 433 €/m² sur la période récente.
